Biudžetinė įstaiga. Vytauto g. 12, LT-90123, Plungė
Tel. (8 448) 73 166. El. p. savivaldybe@plunge.lt
Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre. Įmonės kodas 188714469
Spausdinti
English
 
 
 Pradžia
Aktuali informacija
Prisijungimas gyventojams

 
Renginių kalendorius
P A T K Pn Š S
01020304050607
08091011121314
15161718192021
22232425262728
29303101020304
Rugpjūtis
    2022     
 
 

 

Klausimai-atsakymai
2017-09-16
Pageidauju sužinoti išsamesnę informaciją apie leistiną pastatų aukštį pagal detalųjį planą urbanistinėms zonoms.

Sveiki. Tikriausiai suprasite mane, jog mano klausimas išsamus ir sudėtingas. Todėl reikalauja gilesnės analizės ir vertinimo.

Domiuosi nekilnojamuoju turtu. Dirbu su finansais, tad turiu plačias galimybes įsigyti daug nekilnojamojo turto. Kaip žinia, dar neatėjo laikmetis, kada palanku investuoti į nekilnojamąjį turtą miesto centrinėje - senamiesčio dalyse. Tad dairausi NT (žemės sklypų) pagal miesto ir rajono detaliuosius planus urbanistinėse zonose.

Turiu architektūrinę koncepciją aukštesniems pastatams. Kai kurie pastatai esti 3 aukštų su mansarda ir pusrūsiu ir rūsiu, o kiti štai didesnės apimties dydžio įmantresnio projekto (ovalios formos) 3 aukštų su pusrūsiu ir rūsiu. Nesu tikras dėl tam tikrų detalių, ar leistina statyti tokius pastatus, bet man buvo išaiškinta pagrinde, kad urbanistinėje zonoje, kur vyrauja laukai ir nėra plano, statyti aukštesnius pastatus (vieno buto tipo) negalima statyti aukštesnių pastatų.

Mane kamuoja klausimas dėl pastato aukščio leistinos ribos. Dėl sklypo dydžio esu susipažinęs, jog esti formulė, pagal kurią apskaičiuojamas bendras statomo namo plotas.

Klausiu, ko reikėtų imtis, jog būtų suteiktas bent 8, 5 metrų aukščio leidimas namui statyti? Gal galima šį rodiklį padidinti iki 12 metrų? Gal galima tokiu tikslu vystyti aukštesnių namų (privačių valdų ir komercinės paskirties statinių) kvartalą?

Dėl sklypo. Jis būtų vientisos stačiakampės formos apytikriai 10 hektarų dydžio. Jei pavyktų suderinti detales ir aplinkybės būtų tinkamos tolimesniems sklypams įsigyti, tai bendras sklypo plotas būtų kur kas didesnis.

 

Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 60 punkto nuostatomis, Jūsų įvardytiems pastatams, prieš teikiant prašymą išduoti specialiuosius architektūros reikalavimus, turi būti parengti projektiniai pasiūlymai, kurių pagrindu nustatomas leistinas užstatymo aukštis. Plungės rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius negali Jums atsakyti, koks konkretus užstatymo aukštis galimas, jei nėra nurodomas konkretus sklypas, kuriame planuojama statinių statyba.

 

Tomas Jocys,
Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotojas,
(8 448) 731 38, tomas.jocys@plunge.lt

 

2017-09-27

 

 

Atgal
 

 

  

 

 

 

   

 

© Plungės rajono savivaldybė. Visos teisės saugomos. Vytauto g. 12, LT-90123 Plungė. Rašykite mums - savivaldybe@plunge.lt
Sprendimas:IDAMAS